スケジュール

設計期間、工事期間は、建物の種類や規模、構造によって変わります。
たとえば、40坪程度の木造住宅の場合、
最短の設計期間は4−6ヶ月、工事期間5−6ヶ月です。
コンクリートだと、もう少し時間がかかります。
詳しくはお問い合わせ下さい。

項目	内容	費用	期間
事前相談	１．事前相談面談概要のヒアリング設計監理料の提示	相談は無料
基本設計業務	２．設計契約建築設計監理委託契約	(1) 着手金　設計監理料の10%	2ヶ月～
	３．調査・企画建築の目的を定め、計画・設計のための条件を設定関係官庁調査敷地調査	土地測量（実費）地盤調査（実費）
	４．基本設計調査研究・企画を基に構想を練り、条件の総合化を図り、基本構想を確定基本構想を基に建築の空間構想を具体化し、建築物を確定要望・詳細のヒアリング基本プランの検討打ち合わせ基本設計図面集完成	(2) 基本設計完了時　設計監理料の15％
実施設計業務	５．実施設計基本設計に基づき、さらに詳細な設計をする工事実施と見積に必要で、かつ十分な設計図書を作成打合せデザイン・仕様の決定詳細プランの検討・決定構造計算実施設計図面集完成	(3) 実施設計完了時　設計監理料の40％	4ヶ月～
設計監理業務	６．見積設計図書の説明、信頼できる施工会社の選定のアドバイスなど施工業者決定（入札方式の場合は、数社選定）見積依頼、設計図書の説明見積書査定、各社比較		1ヶ月～
	７．見積調整予算調整必要に応じて設計見直し工事金額の決定（入札方式の場合は、施工業者も決定）施工業者の決定	設計監理料の見直し、および清算（設計契約時より規模、構造、工事費等の変更があった場合）
	８．確認申請各省庁との事前協議建築確認申請手続き	役所確認申請手数料（実費） (4) 確認申請時　設計監理料の10％
	９．工事契約・着工建築士法による工事監理及び、適正な工事契約の締結に協力し、設計意図を実現させ、適正な工事・施工が行われるよう公正な立場で、指導・監督、監理工事業者との工事契約地鎮祭（任意）設計監理業務開始		5ヶ月～
	１０．上棟役所中間検査上棟式（任意）	(5) 上棟時　設計監理料の15％役所中間検査手数料（実費）
	１１．竣工建築主は施工業者から建築物の引渡しを受ける役所完了検査設計事務所・建て主による竣工検査引渡し内覧会	(6) 竣工時　設計監理料の10％役所完了検査手数料（実費）
メンテナンス	１２．建築物・施設の維持・管理施工業者による定期検査の立会い、指導、報告書のチェック、瑕疵の責任チェック、竣工後の保守管理・クレーム処理のご相談に対し、アドバイスする 1年点検施工業者によるメンテナンスへのアドバイス、サポート等老朽化や家族の形態の変化により増改築、大規模な修繕が必要になった場合相談の上対応する	1年点検は無料。 1年点検以降のメンテナンスに関する工務店への助言は、新たに追加設計業務が発生しない限り無。増改築、大規模な修繕のために、設計業務が発生した場合は有料